2022年03月22日，客服中心反馈北京市某法院近期有一桩关于房屋维权的案件，需要第三方的检测报告来辅助法院对此案件的结果进行审判。

客户背景

客户是北京市某法院，因近期有一桩案件，是关于房屋装修维权方面的，因原告和被告各执一词，导致北京市房山区法院无法对此案件进行公平的审理特此委托我公司对被告的房屋进行专业性的检测，提供第三方检测报告作为此案件的断案依据。

客户需求

某室楼板测试项目位于北京市房山区。该工程主体结构为框架剪力墙结构，地上24层，由于三单元802室装修施工过程中，由于增加地暖，对701室卧室顶板原产生了破坏，造成顶板开裂，局部混凝土酥化，脱落。为了解该工程的顶板的现状，北京市房山区法院委托我公司对该板的现状进行测试。

解决方案

1检验依据

1.《建筑结构测试技术标准》（GB/T 50344-2019）；

2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

3.《混凝土结构试验方法和标准》（GB/T50152-2012）；

4.《混凝土结构现场测试技术标准》（GB/T 50784-2013）；

5.合同及委托方提供的其他资料等。

2检验项目

（1）板平面布置情况

未收集到本工程的设计图纸，需对本工程的板布置情况进行现场核对。

板强度测试

采用回弹仪对混凝土板的强度进行测试。

板钢筋配置测试

采用钢筋位置仪对混凝土板的钢筋配置进行测试。

（4）板的裂缝测试

采用裂缝测宽仪仪对混凝土板的裂缝进行测试。

（5）外观质量测试

调查该板的外观质量状况。

3抽样方案

依据现场实际情况及测试规范、委托方要求，测试抽样方案如下：

（1）板结构平面布置情况

结构体的平面布置情况。

（2）板的强度测试

根据委托方的要求，对主卧室板进行测试。

（3）外观质量状况

测试的区域：701卧室顶板。

实验结果

测试结果

（1）结构外观质量及损伤检查：

1）该室楼板测试项目卧室顶板：由于外力导致外观质量有破损部位，混凝土破损、酥裂、局部脱落，板有裂缝，钢筋有锈蚀。

（2）板混凝土强度测试

该室楼板的混凝土强度为20.8Mpa。

（3）板钢筋配置测试

该室楼板钢筋配置间距为200mm。

（4）板裂缝宽度测试

所测楼板裂缝宽度大于规范规定的0.25毫米，不满足规范的要求。

经现场检查和测试，楼板所测参数,除外观质量及裂缝宽度不满足规范要求,其他参数均满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）的相关要求。

客户反馈

通过检测报告已经原告律师提供的相应证据，北京市房山区法院决定被告方赔偿原告对该室楼板裂缝的维修费用。